Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ubalde
Valeur estimée
134 300 $
Autre · constr. 1977 · terrain 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,4 m²
Frontage
—
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
64 600 $
Rôle antérieur 47 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018205220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
57 400 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
34090018205220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 13 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rang C, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 597 m · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 168 731 $ Poids 58 % |
| 2 | 298, Rang Saint-Joseph, Saint-Ubalde 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 164 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 700 $ Poids 27 % |
| 3 | 99, rang Saint-Alphonse, Saint-Ubalde 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 27 % |
| 4 | 96, rang Saint-Georges, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 89 000 $ (788 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 97 900 $ Poids 9 % |
| 5 | 147, rue Auger, Saint-Ubalde 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 108 $/m²) 243,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 019 $ Poids 3 % |
| 6 | 176, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 302 000 $ (1 766 $/m²) 171 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 301 268 $ Poids 1 % |
| 7 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 217 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 272 051 $ Poids 1 % |
| 9 | 432-434, Rue Saint Paul, Saint-Ubalde 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (1 463 $/m²) 280,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 549 $ Poids 1 % |
| 11 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 018 $ Poids 1 % |
| 12 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.