100 Rang C · Saint-Ubalde
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 71,4 m² · constr. 1984 · terrain 84 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 061 m²
Frontage
253 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 124 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018215526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
34090018215526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 44 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rang C, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 510 m · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 191 507 $ Poids 54 % |
| 2 | 103, chemin du Huard Sud, Saint-Alban 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 390 200 $ (5 772 $/m²) 67,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −39 020 $ | 362 147 $ Poids 1 % |
| 3 | 103, chemin du Huard Sud, Saint-Alban 2025-01-10 · 3.1 km · Vendu 384 900 $ (5 694 $/m²) 67,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 828 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 431 056 $ Poids 1 % |
| 4 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 291 $ Poids 0 % |
| 5 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 192 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.