49 Rang C · Saint-Ubalde
Valeur estimée
329 900 $
Autre · 4 513 $/m² · 73,1 m² · constr. 1979 · terrain 466 195,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 195,9 m²
Frontage
187,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018433489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
34090018433489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±129.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 68 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rang C, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 189 751 $ Poids 25 % |
| 2 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 479 340 $ Poids 3 % |
| 3 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 711 380 $ Poids 3 % |
| 4 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 503 630 $ Poids 2 % |
| 5 | 103, chemin du Huard Sud, Saint-Alban 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 390 200 $ (5 772 $/m²) 67,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −39 020 $ | 367 054 $ Poids 1 % |
| 6 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge +1 842 $ | 428 433 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, chemin du Huard Sud, Saint-Alban 2025-01-10 · 3.1 km · Vendu 384 900 $ (5 694 $/m²) 67,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 828 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 435 896 $ Poids 1 % |
| 8 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 197 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.