19 Rang C · Saint-Ubalde
Valeur estimée
385 800 $
Autre · 6 804 $/m² · 56,7 m² · terrain 857 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 788 m²
Frontage
642,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 294 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018499569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 400 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
34090018499569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±119.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 75 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rang C, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 597 $ Poids 14 % |
| 2 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 873 $ Poids 9 % |
| 3 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 573 $ Poids 3 % |
| 4 | 103, chemin du Huard Sud, Saint-Alban 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 390 200 $ (5 772 $/m²) 67,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 742 $ Poids 1 % |
| 5 | 103, chemin du Huard Sud, Saint-Alban 2025-01-10 · 3.0 km · Vendu 384 900 $ (5 694 $/m²) 67,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 828 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 697 $ Poids 1 % |
| 6 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.