3569 Chemin LAC-EMERAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
573 700 $
Chalet · 7 431 $/m² · 77,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,1 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 316 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018700655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
34090018700655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 88 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 3 m · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 907 $ Poids 67 % |
| 2 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 577 m · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 500 843 $ Poids 51 % |
| 3 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 842 m · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 474 360 $ Poids 49 % |
| 4 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 262 618 $ Poids 17 % |
| 5 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 49 353 $ Poids 4 % |
| 6 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 379 627 $ Poids 0 % |
| 7 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 195 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 141 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, rue Enchanté, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-03 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 749 $/m²) 76,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.