3110 Chemin LAC EMERAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
397 100 $
Chalet · 6 244 $/m² · 63,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 211 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018706008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
34090018706008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 76 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 567 m · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −14 737 $ | 382 880 $ Poids 60 % |
| 2 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 220 $ Poids 45 % |
| 3 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 736 m · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 455 237 $ Poids 39 % |
| 4 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 433 100 $ Poids 9 % |
| 5 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 343 298 $ Poids 5 % |
| 6 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 127 790 $ Poids 1 % |
| 7 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 338 229 $ Poids 0 % |
| 8 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.