3587 Chemin LAC EMERAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
248 600 $
Chalet · 4 638 $/m² · 53,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 195 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018742350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
34090018742350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±350.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 50 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −352 $ | 68 569 $ Poids 55 % |
| 2 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 805 m · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −16 579 $ | 350 540 $ Poids 42 % |
| 3 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 400 969 $ Poids 5 % |
| 4 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 315 383 $ Poids 4 % |
| 5 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 117 574 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, rang C, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 154 327 $ Poids 0 % |
| 7 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 308 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.