3591 Chemin LAC EMERAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
474 300 $
Chalet · 6 643 $/m² · 71,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 714,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 253 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018752255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
34090018752255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 83 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 80 m · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 949 $ Poids 64 % |
| 2 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 501 m · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 694 525 $ Poids 54 % |
| 3 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 894 m · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −3 684 $ | 417 721 $ Poids 35 % |
| 4 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −3 328 $ | 48 622 $ Poids 7 % |
| 5 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +41 927 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 467 298 $ Poids 3 % |
| 6 | 245, rue Enchanté, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-03 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 749 $/m²) 76,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 135 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, rang C, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +825 $ | 184 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 370 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.