3607 Chemin LAC EMERAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
596 700 $
Chalet · 5 721 $/m² · 104,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,7 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 340 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018781219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
34090018781219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 90 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 575 821 $ Poids 24 % |
| 2 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +47 033 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 553 292 $ Poids 16 % |
| 3 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −3 328 $ | 58 578 $ Poids 8 % |
| 4 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 576 $ Poids 4 % |
| 5 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 303 608 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.