Chemin LAC EMERAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
272 100 $
Autre · terrain 473 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 775,9 m²
Frontage
448 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 153 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018833257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
34090018833257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 57 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3063, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 352 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 64 % |
| 2 | Rang A, Saint-Ubalde 2025-08-20 · 419 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 50 % |
| 3 | 3063, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2024-12-19 · 352 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 32 % |
| 4 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 25 % |
| 5 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 858 $ Poids 23 % |
| 6 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 907 $ Poids 21 % |
| 7 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 944 $ Poids 21 % |
| 8 | 3831, chemin du Lac-à-la-Hache, Saint-Ubalde 2024-07-17 · 594 m · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +12 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 179 $ Poids 19 % |
| 9 | 3850, chemin du Lac-à-la-Hache, Saint-Ubalde 2024-05-17 · 731 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 15 % |
| 10 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 306 $ Poids 15 % |
| 11 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 14 % |
| 12 | 3860, chemin du Lac-à-la-Hache, Saint-Ubalde 2024-04-25 · 767 m · Vendu 109 000 $ Ajust. marché +25 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 817 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.