3010 Chemin LAC-EMERAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
430 000 $
Chalet · 4 579 $/m² · 93,9 m² · constr. 2011 · terrain 9 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 006,3 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 231 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018853823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
34090018853823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 79 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 63 878 $ Poids 34 % |
| 2 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +70 088 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 840 795 $ Poids 18 % |
| 3 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 515 $ Poids 16 % |
| 4 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 892 $ Poids 11 % |
| 5 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 307 921 $ Poids 6 % |
| 6 | 245, rue Enchanté, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 749 $/m²) 76,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 249 383 $ Poids 1 % |
| 7 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 754 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.