3841 Chemin LAC-A-LA-HACHE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
250 300 $
Chalet · 2 461 $/m² · 101,7 m² · constr. 2011 · terrain 6 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 895,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 212 700 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018877569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
34090018877569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±508.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 51 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 957 m · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 66 239 $ Poids 34 % |
| 2 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 794 $ Poids 6 % |
| 3 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 571 048 $ Poids 3 % |
| 4 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 321 725 $ Poids 2 % |
| 5 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 270 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue de l'Ours, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 519 000 $ (6 063 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +48 808 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 631 470 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue de l'Orignal, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 402 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.