Rang SAINT-GEORGES · Saint-Ubalde
Valeur estimée
507 700 $
Autre · 4 442 $/m² · 114,3 m² · constr. 1970 · terrain 589 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 184,6 m²
Frontage
508,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 345 300 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028037692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 900 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
34090028037692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±129.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 85 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rang Saint-Georges, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 752 m · Vendu 89 000 $ (788 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 98 452 $ Poids 77 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 324 004 $ Poids 7 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 322 264 $ Poids 5 % |
| 4 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 297 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 385 $ Poids 0 % |
| 6 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 221 663 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 293 851 $ Poids 0 % |
| 8 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 78 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 158 126 $ Poids 0 % |
| 10 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 225 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −7 947 $ | 82 565 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 270 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.