298 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ubalde
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 1 337 $/m² · 151,8 m² · constr. 1942 · terrain 4 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 832,6 m²
Frontage
128,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 116 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028117821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
34090028117821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 38 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 160 023 $ Poids 0 % |
| 2 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 238 753 $ Poids 0 % |
| 3 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 227 864 $ Poids 0 % |
| 4 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 198 351 $ Poids 0 % |
| 5 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −2 798 $ | 79 420 $ Poids 0 % |
| 6 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 201 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 418 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.