279 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ubalde
Valeur estimée
148 800 $
Unifamiliale · 1 196 $/m² · 124,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,5 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 73 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028124659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
34090028124659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±125 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 18 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rang Saint-Georges, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 89 000 $ (788 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 84 633 $ Poids 46 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 320 625 $ Poids 2 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 188 $ Poids 1 % |
| 4 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 806 $ Poids 0 % |
| 5 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 280 755 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 136 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 190 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −6 994 $ | 67 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 203 201 $ Poids 0 % |
| 12 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 146 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.