37 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Ubalde
Valeur estimée
154 400 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 102,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 96 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028131081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
34090028131081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±154.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 20 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rang Saint-Georges, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 934 m · Vendu 89 000 $ (788 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 78 305 $ Poids 58 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 289 598 $ Poids 4 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 938 $ Poids 2 % |
| 4 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 259 444 $ Poids 0 % |
| 5 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 204 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 157 835 $ Poids 0 % |
| 8 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 250 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −7 947 $ | 78 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.