258 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ubalde
Valeur estimée
160 700 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 96,2 m² · constr. 1974 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 97 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028134866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
34090028134866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±126.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 23 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rang Saint-Georges, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 89 000 $ (788 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 91 318 $ Poids 31 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 304 604 $ Poids 1 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 304 601 $ Poids 1 % |
| 4 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 274 284 $ Poids 0 % |
| 5 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 206 917 $ Poids 0 % |
| 6 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 149 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −750 $ | 179 823 $ Poids 0 % |
| 8 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 188 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 208 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 255 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −6 358 $ | 77 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.