260 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ubalde
Valeur estimée
145 400 $
Unifamiliale · 1 073 $/m² · 135,5 m² · constr. 1942 · terrain 1 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 86 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028144104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
34090028144104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±122.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 17 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rang Saint-Georges, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 89 000 $ (788 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 96 573 $ Poids 32 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 336 496 $ Poids 1 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 333 639 $ Poids 1 % |
| 4 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 150 788 $ Poids 0 % |
| 5 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 226 177 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 187 988 $ Poids 0 % |
| 7 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 292 436 $ Poids 0 % |
| 8 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 214 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −2 798 $ | 74 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 189 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 210 672 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.