220 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ubalde
Valeur estimée
166 400 $
Unifamiliale · 1 396 $/m² · 119,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 112 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028172756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
34090028172756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 25 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rang Saint-Georges, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 89 000 $ (788 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 89 258 $ Poids 41 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 313 190 $ Poids 1 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 418 $ Poids 1 % |
| 4 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 275 282 $ Poids 0 % |
| 5 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 176 075 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 139 953 $ Poids 0 % |
| 7 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −3 497 $ | 69 814 $ Poids 0 % |
| 8 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 749 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 199 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 176 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 199 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.