Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ubalde
Valeur estimée
474 900 $
Autre · 5 219 $/m² · 91 m² · constr. 1940 · terrain 487 309,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 309,5 m²
Frontage
223,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 255 900 $ +136.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028225596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 200 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
34090028225596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 83 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 576 $ Poids 0 % |
| 2 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 200 $ Poids 0 % |
| 3 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 161 875 $ Poids 0 % |
| 4 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 118 $ Poids 0 % |
| 5 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 186 763 $ Poids 0 % |
| 6 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 999 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.