30 Rang C · Saint-Ubalde
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 103,2 m² · constr. 1920 · terrain 3 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,9 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 85 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028420208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
34090028420208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 125
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 56 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 485 925 $ Poids 0 % |
| 2 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 502 $ Poids 0 % |
| 3 | 96, rang Saint-Georges, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 89 000 $ (788 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 76 277 $ Poids 0 % |
| 4 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 197 797 $ Poids 0 % |
| 5 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 629 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.