4162 Chemin HUARD LAC CARILLON · Saint-Ubalde
Valeur estimée
140 800 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 72,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 110 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028879621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
34090028879621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±830.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 15 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 64 m · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +768 $ | 53 172 $ Poids 54 % |
| 2 | 245, rue Enchanté, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 749 $/m²) 76,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 122 $ Poids 11 % |
| 3 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 531 299 $ Poids 11 % |
| 4 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 752 660 $ Poids 4 % |
| 5 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge +25 789 $ | 451 770 $ Poids 2 % |
| 6 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −34 111 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 137 292 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue de l'Ours, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 519 000 $ (6 063 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −38 501 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 494 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.