206 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ubalde
Valeur estimée
349 700 $
Autre · terrain 7 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 750,4 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 278 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038101165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
34090038101165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 70 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, Rang Saint-Joseph, Saint-Ubalde 2026-07-02 · 955 m · Vendu 164 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 700 $ Poids 46 % |
| 2 | 96, rang Saint-Georges, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 89 000 $ (788 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 000 $ Poids 24 % |
| 3 | 103, chemin du Huard Sud, Saint-Alban 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 390 200 $ (5 772 $/m²) 67,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 200 $ Poids 7 % |
| 4 | 103, chemin du Huard Sud, Saint-Alban 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 384 900 $ (5 694 $/m²) 67,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 728 $ Poids 4 % |
| 5 | 95, rang C, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 3 % |
| 6 | 144, chemin du Huard Nord, Saint-Alban 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 2 % |
| 7 | 99, rang Saint-Alphonse, Saint-Ubalde 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 1 % |
| 8 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 154 $ Poids 1 % |
| 9 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 237 $ Poids 0 % |
| 10 | 147, rue Auger, Saint-Ubalde 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 108 $/m²) 243,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 302 000 $ (1 766 $/m²) 171 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 938 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.