4203 Chemin BERNACHE LAC CARILLON · Saint-Ubalde
Valeur estimée
139 000 $
Chalet · 1 536 $/m² · 90,5 m² · constr. 1986 · terrain 7 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,3 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 117 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038913050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
34090038913050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±835.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 15 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 538 m · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −768 $ | 56 962 $ Poids 67 % |
| 2 | 245, rue Enchanté, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 749 $/m²) 76,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 310 $ Poids 13 % |
| 3 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +55 819 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 807 086 $ Poids 1 % |
| 4 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 112 $ Poids 0 % |
| 5 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 539 880 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue de l'Ours, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 519 000 $ (6 063 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 532 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue de l'Orignal, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 340 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.