4208 Chemin BERNACHE LAC CARILLON · Saint-Ubalde
Valeur estimée
176 100 $
Chalet · 2 055 $/m² · 85,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 146 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038923448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
34090038923448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±832.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 29 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 696 m · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +512 $ | 56 789 $ Poids 65 % |
| 2 | 245, rue Enchanté, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 749 $/m²) 76,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 713 $ Poids 16 % |
| 3 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 567 952 $ Poids 2 % |
| 4 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge +61 560 $ | 803 141 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, rue de l'Ours, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 519 000 $ (6 063 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 531 065 $ Poids 0 % |
| 6 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 248 $ Poids 0 % |
| 7 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 701 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, rue de l'Orignal, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 339 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 4.5 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.