4210 Chemin BERNACHE LAC CARILLON · Saint-Ubalde
Valeur estimée
199 900 $
Chalet · 2 918 $/m² · 68,5 m² · constr. 1984 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 130 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038923999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
34090038923999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±105.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 38 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Enchanté, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 749 $/m²) 76,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 074 $ Poids 16 % |
| 2 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 500 551 $ Poids 2 % |
| 3 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −36 513 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 708 274 $ Poids 1 % |
| 4 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +11 053 $ | 423 614 $ Poids 0 % |
| 5 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 3.9 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +4 921 $ | 83 228 $ Poids 0 % |
| 6 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 132 796 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.