1070 Chemin TRANQUILLITÉ, LAC-SAINTE-ANNE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
537 800 $
Chalet · 5 454 $/m² · 98,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 382 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908595297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
34090908595297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 86 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-09-22 · 809 m · Vendu 355 000 $ (4 350 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +36 979 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 374 $ Poids 37 % |
| 2 | 1516, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2024-07-18 · 692 m · Vendu 327 000 $ (4 082 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 451 280 $ Poids 15 % |
| 3 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 038 $ Poids 0 % |
| 4 | 390, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-03-30 · 4.5 km · Vendu 418 000 $ (4 447 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 447 610 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.