1180 Chemin TRANQUILLITÉ, LAC-SAINTE-ANNE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
276 400 $
Chalet · 4 591 $/m² · 60,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 219,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 215 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918429074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
34090918429074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±73.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 58 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-12-02 · 464 m · Vendu 51 860 $ (1 011 $/m²) 51,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 602 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +5 186 $ | 66 147 $ Poids 56 % |
| 2 | 740, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (2 073 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 396 $ Poids 1 % |
| 3 | 227, rue Saint-Siméon, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 405 $/m²) 67,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.