1498 Chemin GÉDÉON-PERRON LAC-SAINTE-ANNE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
461 900 $
Chalet · 3 409 $/m² · 135,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918550842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
34090918550842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 247
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 82 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, Chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2024-03-28 · 779 m · Vendu 373 703 $ (2 443 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 161 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −37 370 $ | 414 122 $ Poids 13 % |
| 2 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 178 917 $ Poids 0 % |
| 3 | 200, 1ier Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 882 $ Poids 0 % |
| 4 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 162 $ Poids 0 % |
| 5 | 341, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 169 000 $ (1 158 $/m²) 146 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 181 954 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.