Rang SAINTE-ANNE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
223 500 $
Autre · terrain 220 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 372,7 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 95 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928226939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
34090928226939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 44 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 221 $/m²) 204 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 119 $ Poids 21 % |
| 2 | 740, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (2 073 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 1270, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +24 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 747 $ Poids 10 % |
| 4 | 781, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 8 % |
| 5 | 1501, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 51 860 $ (1 011 $/m²) 51,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 462 $ Poids 4 % |
| 6 | 1506, chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (4 350 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 3 % |
| 7 | 1069, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 828 $ Poids 2 % |
| 8 | 1130, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 2 % |
| 9 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 587 $ Poids 1 % |
| 10 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 1516, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 327 000 $ (4 082 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 818 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.