1467 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · terrain 108 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 180,1 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 165 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928522118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
34090928522118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 247
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 69 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-12-02 · 594 m · Vendu 51 860 $ (1 011 $/m²) 51,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 462 $ Poids 52 % |
| 2 | 1506, chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-09-22 · 611 m · Vendu 355 000 $ (4 350 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 47 % |
| 3 | 1516, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2024-07-18 · 655 m · Vendu 327 000 $ (4 082 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 818 $ Poids 19 % |
| 4 | 1086, Chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 373 703 $ (2 443 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 864 $ Poids 8 % |
| 5 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 73 000 $ (350 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 240 $ Poids 1 % |
| 7 | 1471, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 648 $ Poids 1 % |
| 8 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 95 300 $ (457 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 003 $ Poids 0 % |
| 10 | 227, rue Saint-Siméon, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 405 $/m²) 67,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 1069, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 770, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (1 221 $/m²) 204 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.