1513 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 108,8 m² · constr. 1972 · terrain 7 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 460,9 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 136 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928548807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
34090928548807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 47 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 075 $ Poids 2 % |
| 2 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 931 $ Poids 1 % |
| 3 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −33 955 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 520 215 $ Poids 0 % |
| 4 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 422 929 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.