1449 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 135,2 m² · constr. 1933 · terrain 7 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 338,6 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 98 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928564640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
34090928564640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 52 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, Chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 373 703 $ (2 443 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 161 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge −37 370 $ | 413 755 $ Poids 5 % |
| 2 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 148 128 $ Poids 2 % |
| 3 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 936 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, 1ier Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 643 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 536 249 $ Poids 0 % |
| 6 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 415 540 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.