1458 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 1 460 $/m² · 159,6 m² · constr. 1909 · terrain 1 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,9 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 118 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928565602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
34090928565602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 46 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, Chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 373 703 $ (2 443 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 161 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −37 370 $ | 443 554 $ Poids 6 % |
| 2 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 064 $ Poids 5 % |
| 3 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 260 618 $ Poids 1 % |
| 4 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 128 846 $ Poids 1 % |
| 5 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −862 $ | 198 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, 1ier Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 249 695 $ Poids 0 % |
| 7 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 232 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 210 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.