1419 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
164 500 $
Unifamiliale · 806 $/m² · 204,2 m² · constr. 1944 · terrain 5 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 903,4 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 127 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928572941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
34090928572941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±123 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 24 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 176 $ Poids 1 % |
| 2 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 239 163 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 73 000 $ (350 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 93 753 $ Poids 0 % |
| 4 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 270 943 $ Poids 0 % |
| 5 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 294 $ Poids 0 % |
| 6 | 770, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (1 221 $/m²) 204 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 307 141 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 95 300 $ (457 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 703 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +9 530 $ | 121 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 271 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.