1394 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 178,9 m² · constr. 1944 · terrain 1 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 125 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928591520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
34090928591520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 46 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, Chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 373 703 $ (2 443 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 161 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −37 370 $ | 467 124 $ Poids 3 % |
| 2 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 181 592 $ Poids 2 % |
| 3 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 341 $ Poids 1 % |
| 4 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 226 454 $ Poids 1 % |
| 5 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 254 694 $ Poids 1 % |
| 6 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 255 668 $ Poids 0 % |
| 8 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 142 331 $ Poids 0 % |
| 9 | 770, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (1 221 $/m²) 204 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 701 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 73 000 $ (350 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 89 328 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 95 300 $ (457 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 703 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +9 530 $ | 115 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.