1599 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 91,1 m² · constr. 1979 · terrain 26 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 888,6 m²
Frontage
257,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 115 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928633606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
34090928633606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 60 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 350 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 412 110 $ Poids 27 % |
| 2 | 1516, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (4 082 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 391 826 $ Poids 11 % |
| 3 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 175 $ Poids 1 % |
| 4 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 289 $ Poids 1 % |
| 5 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 230 968 $ Poids 1 % |
| 6 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 274 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 390, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 418 000 $ (4 447 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 401 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 4.1 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 486 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 68 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, Chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-12-09 · 4.5 km · Vendu 775 000 $ (7 990 $/m²) 97 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 742 704 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.