Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
337 000 $
Autre · 3 525 $/m² · 95,6 m² · constr. 1946 · terrain 528 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 734,5 m²
Frontage
439,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 210 100 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928679867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 600 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
34090928679867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 69 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +400 $ | 84 293 $ Poids 9 % |
| 2 | 1506, chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 350 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 849 $ Poids 7 % |
| 3 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 358 $ Poids 4 % |
| 4 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 943 $ Poids 4 % |
| 5 | 1516, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (4 082 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 379 756 $ Poids 3 % |
| 6 | 390, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 418 000 $ (4 447 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 411 680 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 499 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, Chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 775 000 $ (7 990 $/m²) 97 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 760 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 465, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 294 $ Poids 0 % |
| 11 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 585 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.