1285 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 136 m² · constr. 1910 · terrain 1 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 93 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938453457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
34090938453457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 317
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 54 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, Chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 373 703 $ (2 443 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 161 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −37 370 $ | 414 732 $ Poids 1 % |
| 2 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 144 190 $ Poids 0 % |
| 3 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 243 838 $ Poids 0 % |
| 4 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 120 294 $ Poids 0 % |
| 5 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 017 722 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.