1266 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
100 100 $
Unifamiliale · 979 $/m² · 102,2 m² · constr. 1917 · terrain 1 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 400 $
Rôle antérieur 55 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938463257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
34090938463257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±272.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
1 349
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 2 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 393 $ Poids 1 % |
| 2 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 194 605 $ Poids 1 % |
| 3 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 779 $ Poids 0 % |
| 4 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.