877 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
157 400 $
Unifamiliale · 1 184 $/m² · 132,9 m² · constr. 1904 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 68 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948099246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
34090948099246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 22 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 190 508 $ Poids 2 % |
| 2 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 862 $ Poids 1 % |
| 3 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 511 $ Poids 1 % |
| 4 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 831 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 208 922 $ Poids 0 % |
| 6 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 197 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 381 998 $ Poids 0 % |
| 8 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 210 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 118 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −6 994 $ | 70 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 199 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.