895 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 114,1 m² · constr. 1956 · terrain 4 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 155 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948171321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
34090948171321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 68 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 903 $ Poids 14 % |
| 2 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 169 972 $ Poids 1 % |
| 3 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 689 $ Poids 0 % |
| 4 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 186 830 $ Poids 0 % |
| 5 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 844 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 196 269 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 212 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 326 $ Poids 0 % |
| 11 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +2 098 $ | 74 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 130 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.