900 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
194 300 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 105 m² · constr. 1960 · terrain 3 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,1 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 108 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948171698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
34090948171698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 431
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 36 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 749 $ Poids 19 % |
| 2 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 201 170 $ Poids 18 % |
| 3 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 166 413 $ Poids 1 % |
| 4 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 247 635 $ Poids 0 % |
| 5 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 183 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 770 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 190 145 $ Poids 0 % |
| 9 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 473 $ Poids 0 % |
| 10 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 127 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 268 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.