1203 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 1 236 $/m² · 158,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,9 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 107 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948309033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
34090948309033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 37 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 190 382 $ Poids 20 % |
| 2 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 221 852 $ Poids 17 % |
| 3 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 200 677 $ Poids 13 % |
| 4 | 1086, Chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 373 703 $ (2 443 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 161 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −37 370 $ | 442 333 $ Poids 0 % |
| 5 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +86 364 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 097 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.