1057 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 122,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 590 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 113 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948381461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
34090948381461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 58 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 403 282 $ Poids 4 % |
| 2 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 506 $ Poids 0 % |
| 3 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge +990 $ | 203 812 $ Poids 0 % |
| 4 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 444 $ Poids 0 % |
| 5 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 976 $ Poids 0 % |
| 6 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −42 474 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 044 877 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.