Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
146 200 $
Autre · 456 $/m² · 320,6 m² · constr. 1950 · terrain 249 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 396,8 m²
Frontage
185,4 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 74 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948657743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
34090948657743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 18 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 221 $ Poids 0 % |
| 2 | 71, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 022 $/m²) 249,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 768 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.