Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
546 800 $
Autre · 4 670 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 649 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 966,2 m²
Frontage
436,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 300 300 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948730390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 400 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
34090948730390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 87 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 542 851 $ Poids 14 % |
| 2 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 439 223 $ Poids 8 % |
| 3 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 099 $ Poids 7 % |
| 4 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 319 $ Poids 6 % |
| 5 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 419 872 $ Poids 4 % |
| 6 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 243 055 $ Poids 3 % |
| 7 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 368 283 $ Poids 1 % |
| 8 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 471 054 $ Poids 1 % |
| 9 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 825 $ Poids 1 % |
| 10 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −60 525 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 022 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, Rang Cylien, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 153 000 $ (1 327 $/m²) 115,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 194 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.