797 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
475 700 $
Autre · 2 845 $/m² · 167,2 m² · constr. 1992 · terrain 780 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 286,3 m²
Frontage
241,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 307 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957945456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 600 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
34090957945456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 83 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 252 126 $ Poids 6 % |
| 2 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 247 180 $ Poids 1 % |
| 3 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 248 411 $ Poids 1 % |
| 4 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 229 $ Poids 1 % |
| 5 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 959 $ Poids 1 % |
| 6 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 268 648 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 176, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 302 000 $ (1 766 $/m²) 171 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 320 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 414 - 416, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-05 · 3.3 km · Vendu 211 000 $ (1 184 $/m²) 178,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 160 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 266 748 $ Poids 0 % |
| 10 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 220 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 337 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.