534 Chemin LAC A LA PERCHAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
252 900 $
Chalet · 3 843 $/m² · 65,8 m² · constr. 1998 · terrain 4 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 748,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 119 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957970644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
34090957970644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 52 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, chemin du Lac à la Perchaude, Saint-Ubalde 2025-06-18 · 313 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 707 $ Poids 59 % |
| 2 | 542, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Ubalde 2025-10-28 · 186 m · Vendu 290 400 $ (3 791 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 909 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 295 385 $ Poids 54 % |
| 3 | 775, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 90 500 $ (1 349 $/m²) 67,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 386 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 107 059 $ Poids 11 % |
| 4 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 625 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.