518 Chemin LAC A LA PERCHAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 93 m² · constr. 2002 · terrain 5 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 085,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 178 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957993942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
34090957993942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 70 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Ubalde 2025-10-28 · 441 m · Vendu 290 400 $ (3 791 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 909 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +4 356 $ | 352 752 $ Poids 47 % |
| 2 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 234 467 $ Poids 11 % |
| 3 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 400 047 $ Poids 9 % |
| 4 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 938 $ Poids 2 % |
| 5 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 221 393 $ Poids 2 % |
| 6 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 233 889 $ Poids 2 % |
| 7 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 604 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 089 $ Poids 1 % |
| 9 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 283 699 $ Poids 1 % |
| 10 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 320 $ Poids 1 % |
| 11 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +4 769 $ | 87 143 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.